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宁波余姚20亿挂牌3宗商住地 将于2月5日出让

原标题:宁波余姚20亿挂牌3宗商住地 将于2月5日出让 来源:观点地产新媒体

观点地产网讯:1月8日,宁波余姚挂牌3宗商住地,总出让面积33.33万平方米,起拍价20.1亿元,地块将于2月5日出让。

据观点地产新媒体获悉,此次挂牌的地块,2宗位于余姚中心城区,1宗位于姚北新城板块。

其中,梅山路南侧、兵马司路西侧地块位于余姚中心城区,东至兵马司路,南至规划路,西至东环北路沿路绿化带,北至梅山路,出让面积6.06万平方米,容积率1.0-1.8,建筑面积10.91万平方米(商业占比不超过10%),建筑限高36-54米。

该地块的起拍价为9.84亿元,起始楼面价9021元/平方米;上限价14.74亿元,上限楼面价13512元/平方米,达上限竞配套房建设面积,投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金。

子陵路北侧、兵马司路东侧地块同样位于余姚中心城区,共分为2个子地块,总出让面积4.8万平方米,容积率1.0-1.83,建筑面积8.75万平方米(其中服务设施建筑面积8526平方米),建筑限高36-54米。

该地块的起拍价为7.48亿元,起始楼面价8552元/平方米;上限价11.18亿元,上限楼面价12781元/平方米,达上限竞配套房建设面积,投报的配套房建设面积按13346元/平方米折算为配套房建设资金。

此外,中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块位于中意生态园,出让面积22.47万平方米,容积率1.88,建筑面积42.32万平方米(商业占比不小于50%),起价2.78亿元,起始楼面价657元/平方米。

改地块共分为3个子地块,其中,I-1地块须建设国际品牌五星酒店,计容面积不小于1.8万平方米,土地取得后5年内开业经营,营业后自持不得少于5年。同时,须建设不小于6000平方米国际会展中心及占地面积1万平方米的15班配套幼儿园一座。

I-2地块须布置生活配套服务中心,其中餐饮建筑面积不得小于1万平方米。I-1、I-2地块:内设置部分科创孵化中心(办公),建筑面积不少于3万平方米,建设方案需经生态园管委会审核。

竞得人须引进多元化商业业态,至少需引进知名品牌影院1座,知名品牌大型生活超市1家。影院和超市须集中设置在I-2#地块,影院和超市正式运营后由竞得人自持不得低于3年。

I-3地块需建设2栋三层建筑用于办公,面积不少于4810平方米,建设及装修方案需经生态园管委会审核。

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