欢迎光临
我们一直在努力

蛋壳公寓”爆雷”?总部聚集数百人维权 发生肢体冲突

中国基金报记者 吴羽

据媒体报道,蛋壳公寓拖欠包括租户、供应商、保洁等薪资和账款,蛋壳北京总部数百人维权。

蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权

据中国新闻周刊报道,11月9日,蛋壳公寓北京总部聚集数百人维权,包含租户、供应商、保洁、维修人员,现场发生肢体冲突。

来自苏州的承包商表示,蛋壳公寓拖欠其工程款近160万元,其中59万拖欠了2年多。今年7、8月份开始完全不付款了,蛋壳一开始给出的解释是遇到疫情,让大家一起扛一扛。一开始承包商还是和蛋壳站在一起的,但如今工人的工资都发不起了。而蛋壳却完全不付款,让承包商完全扛不住了,只能到总部来维权。

据一安徽承包商透露,蛋壳公寓合计欠款超100万,蛋壳曾向其承诺分期支付欠款,但从去年12月至今仍未收到欠款。

蛋壳公寓子公司百家修维修人员表示,蛋壳已拖欠数百名员工薪资长达4个月。

蛋壳公寓:公司没有钱,请回家等

据凤凰网科技报道,截止目前,有工作人员对供应商表示,“公司没有钱,请回家等待”。

不过,记者留意到,在10月中旬,蛋壳公寓曾在微博表示:近期,部分合作方因与本公司存在商业纠纷,采取了过激行为。散布“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片,公司已报警处理。目前,蛋壳公寓经营活动一切正常,请大家放心!同时,我们也正在积极处理纠纷。

房主房租被拖欠

租客断网欠债降租金

不仅拖欠供应商账款,蛋壳公寓的房东、租客也爆出相关问题。多个城市的租户由于蛋壳停交水电费、网络运营商费等,普遍出现停水停电、网络中断、保洁中断、修理自费的情况 。

据央视财经,近期,深圳地区的一些蛋壳公寓租客在网上发文投诉称:自己租住的蛋壳公寓出现了大面积断网。

蛋壳公寓客服电话:由于北京、上海、深圳和广州的宽带运营商设备故障,造成部分租户公寓宽带断网问题,目前正在紧急检修网络,恢复后将第一时间告知。

当租客们电话联系蛋壳公寓的网络供应商时,对方却给出了和蛋壳公寓不一样的说法。蛋壳公寓网络供应商客服电话:这条宽带已经暂停了,是办理宽带的用户,蛋壳公寓申请暂停了宽带。

此外,包括上海、深圳、杭州等多地租户还出现返现困难、退租不到账、账户余额提现困难等情况。

同时,也有房东表示,原本按季度支付给房东的租金。由于资金紧张被蛋壳单方面修改为按月支付,有的甚至中断打款 。

而天眼查显示,蛋壳今年的房屋租赁合同纠纷激增。

其中,中国执行信息公开网显示,近期,紫梧桐(北京)资产管理有限公司添2条被执行人信息,立案时间均为11月4日,执行标的分别为519.1万元和1.42万元。

今年年初刚上市

股价暴跌近9成,市值蒸发超130亿

资料显示,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的中高端公寓品牌,公司成立于2015年初。蛋壳公寓致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业,产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等,现已进入北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京成都、苏州、无锡、重庆、西安等13地市场。

2020年1月17日,蛋壳公寓在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股。

然而,上市后,蛋壳公寓便迅速破发。资料显示,蛋壳公寓最新股价近剩下1.6美元,相较于上市时已暴跌近90%,市值仅剩2.92亿美元,蒸发超20亿美元(超130亿元)。

入住率下降,公寓数暴跌上万间

一季度巨亏12.3亿

最新披露的财报显示,截至今年一季度,蛋壳的公寓式从去年底的43.83万间降至41.9万间,暴跌近2万间。

同时,蛋壳公寓的入住率呈现下降趋势,从去年二季度的89%下降到今年一季度的75.6%。据报道,租金收入下降再加上市场竞争激烈,蛋壳公寓不得不开始降价,利润空间被不断压缩,从2018年三季度的每间每月752元,下降到517元左右。

蛋壳公寓最新公司财报显示:2020年第一季蛋壳公寓收入达19.40亿元,同比增长62.5%;其净亏损为12.3亿元人民币。

此外,今年受疫情冲击,2020年上半年,租赁市场“旺季不旺”,长租公寓企业迎来行业 “寒冬”。为了解决困局,蛋壳等多家品牌长租公寓相继抛出“亿元补贴”的宣传口号,在7月第一天蛋壳推出“7月安居计划”,以“免费住两个月”、“毕业生0押金”等为核心宣传点,在官方宣传上也是打出了“亿元补贴”的口号。

同时,市场分析,蛋壳公寓现金流恶化的另一个原因,是相关部门对租金贷业务的监管收紧。据悉,蛋壳上市前有67.9%的租客都使用了租金贷,这一比例最高曾经超过了9成。

租金贷相当于年付,对公司来说一次性能拿到一年的钱,资金流动性会比较大,好周转一点,蛋壳公寓可以拿钱去做别的事情,收更多的房子。

然而去年底,住建部等六部门发布新规:住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。这意味着,蛋壳公寓来自租金贷业务的现金流入将会大幅减少。

部分综合:央视财经

(原标题:蛋壳公寓"爆雷"?北京总部聚集数百人维权,发生"肢体冲突",股价已大跌90%!)

(责任编辑:钟齐鸣_NF5619)

未经允许不得转载:凯天娱乐_欢迎您 » 蛋壳公寓”爆雷”?总部聚集数百人维权 发生肢体冲突